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2019-12-10 20:34 理财规划小编
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在广州工作,去佛山买房居住挺合适,并且佛山也是个宜居城市

广州、佛山房价走势



广州市——近一年来,房价呈震荡上涨走势。2019年12月,新盘参考价格31477元,较年初价格29442元,上涨6.91%。



广州荔湾区——近一年,房价呈高位稳中波动走势。2019年12月,新盘参考价格53726元,较年初价格53264元,上涨0.87%。



佛山——近一年来,房价呈稳中有涨走势。2019年12月,新盘参考价格15961元,较年初价格14886元,上涨7.22%。

从上述两城房价走势来看,佛山房价明显较广州低许多,佛山较广州地区均价低97%,较荔湾区房价低237%。在购房上,佛山生活成本就具有明显优势。

佛山也是个宜居城市

我们说佛山是个宜居城市,主要体现在以下方面:

1、佛山是个人口净流入城市

佛山2005年常住人口580万,2018年底常住人口790万。十三年时间,人口增量210万人,增长36.2%,年化增长2.79%。

人口增量210万人的佛山,难道能说佛山不宜居吗?!

2、佛山经济基本面持续增长



GDP值:2014年7561亿元,2018年9935亿元,五年增长31.4%,年化增长6.3%。

佛山2005年城镇居民人均可支配收入17424元,2018年城镇居民人均可支配收入50737元,增长191%,年化增长14.7%。

一个经济持续发展的都市,居民生活富足,高出全国水平30%的佛山,适宜居住。

3、粤港澳大湾区一小时通勤圈

广佛同城早已写进广州和佛山的城市空域发展规划,随着粤港澳大湾区建设的加速推进,广佛同城一体化将很快无缝链接。

大湾区都将实现一小时通勤圈,若在中山珠海购房居住,在广州上班都是可以的,何况广佛毗邻的城区几乎就像是北京的五环六环一样,没有差别。公路、铁路、地铁织成了交通网络非常发达,非常方便生活。

4、佛山实施产城融合发展,宜居宜业宜创新

在大湾区建设方案中,佛山定位在——打造国际产业制造中心。依佛山城市空域规划,实施走产城融合发展战略,打造中心突出、组团清晰、功能完善、生态优美、岭南特色突出的城市格局。

深入实施“强中心”战略,将禅城、南海、顺德区打造成为广佛都市圈核心区,持续升级佛山城市价值。

5、佛山是国家历史文化名城,具有深厚的历史文化底蕴

佛山至今已有1390多年的历史。自古工商业繁荣,明清时期,与湖北汉口镇、江西景德镇、河南朱仙镇并称全国“四大名镇”,与北京、汉口、苏州并称天下“四大聚”,陶瓷、纺织、铸造、医药四大行业鼎盛南国,是我国“广货”和“北货”的著名集散地。

佛山是岭南文化的发源地之一,素有陶艺之乡、武术之乡、美食之乡、粤剧之乡、岭南成药之乡、狮艺之乡等美誉,形成了行通济、佛山秋色、扒龙舟等独具特色的民俗文化。

6、气候宜人,河网密布,是休闲旅游胜地

佛山与广州都是亚热带季风气候,气候温和,雨量充沛,四季如春,年平均气温23.2°C。

佛山河网密布,生态环境优美,旅游资源丰富,国家5A级景区西樵山,国家5A级景区长鹿旅游休博园,清代广东四大名园中的顺德清晖园与佛山梁园,中国南方最大的花卉生产交易基地和花卉文化主题公园——陈村花卉世界等一大批文化景点。

7、教育医疗设施完善,并与广州协同

共有普通高等学校 13 所,普通高中 59 所,初中 144 所,小 学 413 所,幼儿园 960 15 所。学龄儿童入园率 100%,小学毕业升学率 100%,初中毕业升学率 99.20%,普通高中毕业升学率 97.95%。到2020年,佛山将新建、改建、扩建各类义务教育阶段学校176所。

拥有佛山市第一人民医院、佛山市中医院等国内知名的医疗机构,全市三甲医院16家,共有卫生机构 1932 个,其中医院 120 个,妇幼保健院 4 个,卫生院 9 个。卫生机构实有病床 37227 张,每千常住人口实 有病床数 4.71 张。

随着广佛同城一体化的融合,医疗教育都将共享资源。

综上,佛山作为改革开放前沿城市,在广佛同城的大背景下,在佛山购房生活,在广州荔湾区上班,可以说是比较理想的生活选择。

上述楼盘数据,仅供参考。

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